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文章来源:zhanqunjishuduange    发布时间:2019-12-11 15:46:18  【字号:      】

贷款的相关条件:1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取得《房屋所有权证》的私产房设计用途为住宅;2)房屋产权明晰,无抵押,无限制转移;2、贷款期限的确定以下2项取最低:1)贷款期限+借款人年龄≤65(男)≤60(女);2)公积金贷款年限不能超过20年;3、贷款金额的确定以下4项取最低:1)还款能力的计算:贷款金额=月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)*(还款能力系数+单位缴存比例)*12*贷款期限;(贷款期限1-10年还款能力系数为,11-20年系数为)2)房屋价格计算:贷款金额=房屋抵押价值*80%(房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则)3)卡余额计算:贷款金额=卡余额*15倍(卡余额不足1万的按1万计算);4)贷款最高限额计算:贷款最高限额为25万元,对于已经办理提高住房公积金缴存比例(高于8%的)或者在申请住房公积金贷款前连续逐月足额缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)六个月以上的单位,职工贷款最高限额可达到30万元;4、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力的在职人员。(二)建设工程竣工验收前,施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。(6)油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说的油漆第1阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的事。

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